Посада: Депутат Київської обласної ради.
Кваліфікація: Стаття 321 Цивільного кодексу України. Ця стаття передбачає цивільну конфіскацію майна, якщо судом доведено, що воно набуте неправомірним шляхом.
Статус: Касаційний суд постановив повернути земельні ділянки у державну власність, які були набуті неправомірним шляхом.
Фабула справи: 6 жовтня 2022 року Офіс Генерального прокурора України в судовому порядку повернув у власність столичної громади 17 земельних ділянок в Кончі-Заспі загальною площею 35,4 га.
Їхнім останнім власником був депутат Київоблради Олег Корбан. Правоохоронцям вдалося довести, що столична міськрада у 2007 році порушила закон, передавши цю землю в межах ландшафтного заказника “Острів Жуків” у приватну власність.
Ця справа почалася ще у 2020 році. Тоді, 14 серпня 2020 року, Голосіївський районний суд, до якого було подано позов Офісом Генерального прокурора на повернення земельних ділянок у державну власність, відмовив у задоволенні позовних вимог.
Але надалі на бік прокурорів стали судді Київського апеляційного суду, які 11 травня 2021 року частково задовольнили апеляційну скаргу правоохоронців. Заявником касаційної скарги виступив власник зазначених ділянок, він же відповідач по цій справі – депутат Київоблради Олег Корбан.
В обґрунтування своїх вимог Офіс Генпрокурора зазначив, що Київрада при передачі вказаних ділянок у власність обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу (ОКЖК) “Котміст” (саме ця юридична особа отримала дану землю від столичної громади у 2007 році, надалі ділянки були декілька разів "переписані" на інших осіб). Таким чином Київська міська рада вийшла за межі своїх повноважень, що “не є вираженням волі територіальної громади міста”.
Зокрема, мова йде про те, що спірні земельні ділянки, вартість яких становить 451 млн гривень (ціна за нормативно-грошовою оцінкою, ринкова вартість як мінімум у 2-3 рази вища), перебувають у межах ландшафтного заказника місцевого значення “Острів Жуків” та заплави річки Дніпро, що відповідно до вимог законодавства України – зокрема Законів України “Про охорону навколишнього природного середовища” та “Про природно-заповідний фонд України” – унеможливлює їхнє перебування у приватній власності.
Яким чином земля опинилася у приватній власності?
Як раніше повідомляла, 1 жовтня 2007 року за часів мера Леоніда Черновецького Київрада рішенням №355/3189 передала ОКЖК "Котміст" 5 земельних ділянок загальною площею 74,69 га на 21 км Столичного шосе: три ділянки площею 67,21 га (32,6 га, 34,37 га та 0,24 га) були передані у власність для житлової забудови, ще дві земельні ділянки загальною площею 7,48 га (5,26 га та 2,22 га) – в оренду на 49 років для рекреаційних цілей та благоустрою території.
Згідно з ухваленим рішенням, Київрада перевела велику частину цих земель – 66,39 га – із земель сільськогосподарського призначення до земель запасу житлової та суспільної забудови, визначивши їх функціональне призначення “зона малоповерхової житлової забудови”. Також частину землі було переведено у “територію зелених насаджень обмеженого користування та спеціального призначення”.
Зазначимо, у рішенні не уточнювалось, яка площа такої землі та яке було її попереднє функціональне призначення. При цьому заради таких “рокувань” столична влада внесла зміни до Генплану Києва, програми розвитку зелених зон та інших документів.
Йдеться про землю в Кончі-Заспі в районі острова Ольжин. До 2007 року ця територія частково входила до складу ландшафтного заказника “Жуків острів” (на честь однойменного острова, розташованого на північ), створеного Київрадою у 1999 році. Офіційно ОКЖК “Котміст” отримало у власність “жирні” землі у такому обсязі лише тому, що згідно зі статтею 41 Земельного кодексу України житлово-будівельні та гаражно-будівельні кооперативи мають право на безкоштовне отримання ділянок від місцевої влади. Як показує практика, це право можна реалізувати тільки на підставі "договірняка". Цією лазівкою найчастіше користуються столичні забудовники.
Надалі, 25 березня 2010 року, Київрада рішенням №468/3906 внесла зміни до договору оренди ділянок на 21 км Столичного шосе у зв'язку з тим, що ОКЖК “Котміст” відмовилося від частини орендованої ділянки площею 48 га. Також відомо, що протягом 2010-2016 років “приватизовані” кооперативом три ділянки загальною площею 67,21 га опинилися у власності інших юридичних осіб – шляхом внесення землі до статутних капіталів різних компаній та її подальшого перепродажу. При цьому зазначена земля була поділена на декілька десятків менших ділянок. У цей же період на кількох приватизованих ділянках розпочалося будівництво згаданого вище “Межигір'я-2”. Площа цього об'єкта за різними даними становила від 8 тис. до 15 тис. кв. м.
Особи, які потенційно причетні до корупційних схем:
Юрій Іванющенко. Зазначимо, прямий зв'язок між ОКЖК “Котміст” та Юрієм Іванющенком не прослідковується за даними публічних джерел. Проте, наприклад, ще у 2015 році “Наші гроші” вказували на відношення оточення цього екс-нардепа до однієї з фірм, до статутного капіталу якої деякі спірні ділянки вносилися від кооперативу. Також на цих ділянках побудований маєток Іванющенка, який, як ми зазначали, називають «Межигір’я 2».
Статки:
У своїй декларації за 2024 рік Олег Корбан вказав, що у його власності знаходиться 20 земельних ділянок загальною площею 77 115 тисяч кв. м та вартістю понад 8 мільйонів гривень.
Також у власності дружини Олега Корбана знаходиться одна квартира площею 49 кв. м, придбана у 1998 році за 1 331 100 гривень, та будинок площею 25 кв. м, придбаний у 2008 році.
Із цінного майна Олег Корбан задекларував два годинники, придбані у 2007 та 2008 роках, вартістю 175 тисяч гривень та 383 тисячі гривень.
В декларації Олега Корбана вказаний один автомобіль, яким володіє його дружина, а саме Honda CRV 2003 року випуску.
Із доходів Олег Корбан та його дружина Людмила задекларували 191 185 тисяч гривень як заробітну плату та пенсію, а також 1 620 000 грн доходу від повернення боргів.
Також у Олега Корбана та його дружини є заощадження як готівкові, так і на рахунках у банках. А саме готівкою родина Корбанів зберігає 125 тисяч доларів, а на рахунках у банках вони зберігають 9 109 тисяч доларів та 122 тисячі гривень. Також виходячи з декларації, родина Корбанів дала в позику третім особам 94 395 000 мільйонів гривень.
Скандали:
У 2019 році Олег Корбан, депутат Київської обласної ради, задекларував подарунок від своєї матері, яка подарувала йому 19 мільйонів гривень. Тоді ця подія викликала широкий резонанс у ЗМІ. А правоохоронні органи навіть почали перевірку законності отримання таких коштів. Сам Олег Корбан тоді заявив, що мати подарувала йому свої заощадження, але документально він це підтвердити не зміг.
Особи, які повинні були зреагувати:
Треба зазначити, що на данні дії по незаконному отриманню земель Олегом Корбаном відреагувала Генеральна прокуратура та домоглася в суді цивільної конфіскації. Але справа не була перекваліфікована в кримінальне провадження, а відповідно, Олег Корбан не поніс жодної кримінальної відповідальності за свої дії.
Джерела:
https://www.stopcor.org/ukr/dossier-person/person-korban-oleg-borisovich.html
https://public.nazk.gov.ua/documents/9d87b600-4a72-45b1-b4ba-1de52097b0e4